Invest’Immo Côte d’Azur, s’occupe de tout.
De la première réflexion à la remise des clés, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier.
" Un patrimoine se construit avec de la rigueur, pas avec des promesses ! "
+30 ans
d’expérience
7.9%
Rendement moyen
98%
Taux d’occupation
< 30j
Mise en location
Invest’Immo Côte d’Azur vous accompagne de la réflexion à la réalisation.
30 ans d’expérience dans le bâtiment et l’immobilier pour transformer votre projet en une opération maîtrisée.
Notre engagement
Invest’Immo : un seul interlocuteur pour construire et sécuriser votre projet immobilier.
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Vous accompagner de la réflexion à la réalisation, que votre projet concerne l’achat d’un bien, sa rénovation, sa valorisation ou un investissement locatif.
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Analyser chaque projet dans sa globalité, en intégrant le prix d’acquisition, le financement, les travaux, les contraintes techniques, le potentiel du bien et, lorsque cela s’y prête, sa stratégie locative.
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Vous aider à prendre les bonnes décisions avant d’acheter, avec une analyse concrète du bien, de son potentiel et de son coût réel, notamment lorsque des travaux sont nécessaires.
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Négocier et sécuriser votre projet, en recherchant le meilleur équilibre entre prix d’acquisition, budget travaux, qualité du bien et objectif poursuivi.
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Piloter la dimension technique de votre projet, de l’évaluation des travaux à la consultation des entreprises et au suivi du chantier, dans le cadre d’une mission d’AMO adaptée à vos besoins.
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Vous apporter une vision claire, factuelle et indépendante, sans jargon inutile ni promesse de rendement : chaque décision doit reposer sur des éléments concrets et vérifiables.
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Vous faire bénéficier d’un réseau de professionnels qualifiés, mobilisé lorsque nécessaire pour les différentes étapes du projet.
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Acheter votre résidence principale ou secondaire
Vous souhaitez trouver un bien correspondant réellement à vos besoins, à votre budget et à vos contraintes, sans découvrir après l’achat que le projet était plus complexe qu’il n’y paraissait.
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Valoriser votre patrimoine
Vous êtes propriétaire et souhaitez améliorer votre bien, préparer sa vente, optimiser son potentiel ou simplement lui redonner de la valeur et du confort.
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Investir dans l’immobilier
Vous souhaitez développer un patrimoine, générer des revenus locatifs ou préparer un projet à plus long terme. Nous analysons avec vous la cohérence économique, technique et patrimoniale de l’opération.
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Et si votre projet est aussi patrimonial ?
Nous pouvons également vous accompagner dans l’analyse d’un investissement locatif.
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L’objectif n’est pas de vous vendre un investissement, mais de déterminer si le projet est réellement cohérent avec votre situation et vos objectifs.
Chez Invest’Immo Côte d’Azur, la confiance ne se demande pas, elle se démontre.
C’est pourquoi notre accompagnement est toujours assorti d’une « Garantie d’Engagement ».
01
Nous commençons par définir votre objectif, votre budget, vos contraintes et vos priorités afin de déterminer la stratégie immobilière la plus cohérente.
Acheter • Rénover • Valoriser • Investir
02
Nous identifions les biens susceptibles de correspondre à votre projet et analysons leur potentiel au-delà du simple prix affiché : emplacement, état du bien, copropriété, contraintes techniques, travaux à prévoir et potentiel de valorisation
Un bien intéressant sur le papier doit aussi l’être une fois tous les coûts intégrés.
03
Lorsque le bien répond à vos critères, nous évaluons son prix au regard de son état et de son potentiel.
Nous vous accompagnons dans la préparation de la négociation afin de rechercher les meilleures conditions d’acquisition.
04
Lorsque le projet nécessite une rénovation, nous définissons les travaux à envisager, sollicitons les entreprises adaptées et analysons les devis.
Objectif : connaître le coût réel du projet avant de s’engager.
05
De la préparation du chantier à sa réception, nous pouvons assurer une mission d’AMO et de suivi adaptée au projet.
Les travaux sont réalisés par des entreprises disposant des assurances et garanties requises pour leurs interventions.
06
Une fois le bien livré, nous pouvons vous accompagner selon votre projet :
Ameublement • Mise en valeur • Mise en location • Préparation à la vente • Stratégie patrimoniale
De la première réflexion à la remise des clés, chaque étape est pensée dans sa globalité.
Exemples de Projets
Chaque projet est analysé, négocié et prêt à générer du cashflow positif dès le premier mois.
Studio 27m²
Prix d’achat
115 000 €
Travaux + mobilier
18 000 €
Investissement total
133 000 €
Loyer meublé
780 €/mois
T2 42m²
Prix d’achat
175 000 €
Travaux + mobilier
12 000 €
Investissement total
187 000 €
Loyer meublé
1 050 €/mois
Studio 24m²
Prix d’achat
145 000 €
Travaux + mobilier
22 000 €
Investissement total
167 000 €
Loyer meublé
950 €/mois
T3 56m²
Prix d’achat
168 000 €
Travaux + mobilier
22 000 €
Investissement total
167 000 €
Loyer meublé
950 €/mois
Marché
6.5 - 7.5%
3 300 – 6 200 €/m²
5.8 - 7.2%
3 500 – 7 000 €/m²
6.0 - 7.0%
4 200 – 6 200 €/m²
6.8 - 7.8%
3 500 – 5 800 €/m²
6.5 - 8.0%
2 800 – 4 800 €/m²
6.2 - 7.5%
3 500 – 5 500 €/m²
Toutes les réponses à vos questions
Un investissement immobilier clé en main consiste à déléguer tout ou partie de son projet à un interlocuteur unique : recherche du bien, analyse de rentabilité, négociation, financement, travaux, ameublement et mise en location. L’objectif est de permettre à l’investisseur de se constituer un patrimoine immobilier sans devoir gérer seul chaque étape du projet.
La Côte d’Azur bénéficie d’une forte attractivité résidentielle, touristique et économique. Investir dans l’immobilier locatif sur ce secteur peut permettre de générer des revenus complémentaires, préparer sa retraite, diversifier son patrimoine ou transmettre un actif durable à ses proches. Le choix du bien, son emplacement, sa rentabilité et sa gestion restent toutefois essentiels pour sécuriser l’investissement.
Oui. Invest’Immo Côte d’Azur accompagne aussi bien les investisseurs débutants que les profils déjà expérimentés. L’accompagnement commence par un bilan patrimonial afin de comprendre vos objectifs, votre capacité d’emprunt, votre situation fiscale et le niveau d’implication souhaité dans votre projet immobilier.
Un capital de 10 000 € peut servir de point de départ à un investissement immobilier bien structuré, notamment pour couvrir une partie des frais d’acquisition comme les frais de notaire. Grâce au crédit immobilier et aux loyers perçus, ce capital peut permettre de financer un bien d’une valeur bien supérieure à l’apport initial.
Par exemple, dans le cadre d’un achat immobilier d’environ 120 000 €, les loyers peuvent contribuer au remboursement du crédit et permettre, sur le long terme, de construire un patrimoine pouvant dépasser 150 000 €. C’est le principe du levier bancaire utilisé par Invest’Immo Côte d’Azur : transformer une épargne de départ en actif immobilier durable, à condition que le projet soit rigoureusement analysé en amont.
Notre recherche de biens consiste à étudier chacun d’eux selon plusieurs critères : prix d’achat, emplacement, potentiel locatif, travaux éventuels, charges, fiscalité, rentabilité prévisionnelle et potentiel de valorisation. L’objectif est de présenter uniquement des opportunités cohérentes avec votre budget, vos objectifs patrimoniaux et votre stratégie d’investissement.
