Construisons ensemble votre patrimoine immobilier
L’investissement immobilier, désormais accessible à tous, et à tout âge.
Invest’Immo Côte d’Azur, s’occupe de tout.
" Un patrimoine se construit avec de la rigueur, pas avec des promesses ! "
+30 ans
d’expériences
7.9%
Rendement moyen
98%
Taux d’occupation
< 30j
Mise en location
Invest’Immo Côte d’Azur vous offre bien plus qu’un simple bien immobilier.
Notre service sur-mesure, parfaitement adapté à vos besoins, vous garantit une expérience optimale.
Notre engagement
Invest’Immo : un seul interlocuteur pour votre investissement de A à Z.
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Vous accompagner avec exigence de la conception à la gestion complète de vos projets immobiliers.
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Simplifier et structurer votre parcours d’investissement locatif, souvent perçu comme complexe, chronophage, en orchestrant l’ensemble des dimensions bancaires, techniques, fiscales et locatives, pour une expérience parfaitement maîtrisée et optimisées.
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Concevoir une stratégie sur-mesure, rigoureusement adaptée à votre situation patrimoniale, à vos objectifs et à vos horizons de vie.
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Vous apporter une lecture claire, factuelle et rationnelle des leviers durables de l’investissement immobilier, afin de vous permettre de prendre des décisions éclairées, en toute confiance.
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Vous ouvrir l’accès à un écosystème professionnel privilégié, facilitant votre accession à la propriété en qualité d’investisseur/bailleur, indépendamment de votre niveau d’expérience.
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Accélérer la mise en œuvre de votre projet immobilier afin de permettre, dans un cadre optimisé, la perception de vos premiers loyers dans un délai cible de 4 mois (hors travaux).
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Vous garantir un accompagnement fondé sur la rigueur, la transparence et l’expertise, en mobilisant, à vos côtés, un réseau de partenaires hautement qualifiés.
💰
Générer de revenus complémentaires, préparation de votre retraite, diversification de votre portefeuille, optimisation fiscale ou sécurisation de votre avenir.
🤝
L’immobilier locatif s’adapte à vos objectifs et à votre situation.
🔨
Chaque investissement vous permet de bâtir un patrimoine solide, que vous pourrez valoriser pour vous-même ou transmettre à vos proches
🏦
L’immobilier reste un placement tangible pour votre épargne, souvent plus stable que d’autres supports financiers face à l’inflation.
🏠
Certains dispositifs ou statuts, comme le LMNP, permettent d’optimiser sa fiscalité en réduisant l’impact fiscal des revenus locatifs.
Invest’Immo Côte d’Azur simplifie, démocratise et sécurise l’investissement immobilier grâce à un accompagnement humain, pédagogique et clés en main, accessibles à tous, pensé aussi pour les débutants.
01
Étape cruciale qui consiste à mener une analyse méthodique et rigoureuse afin d’identifier le projet le plus approprié.
02
Nous sélectionnons les biens les plus en adéquation à vos besoins et votre budget.
03
Grâce à notre réseau étendu d’agents immobiliers et à nos collaborations avec divers acteurs du secteur, nous sommes en mesure d’identifier des biens off-market présentant un potentiel de valorisation significatif.
04
Nous menons des négociations afin d’obtenir le prix d’achat le plus avantageux pour vous.
05
Nous simplifions le processus de financement en collaborant avec nos partenaires bancaires, si nécessaire.
06
De la phase de devis à la livraison du chantier, nous assurons un suivi et une gestion rigoureux de vos travaux, garantissant ainsi leur réalisation dans les délais impartis et dans le respect d’un budget préétabli. (Entreprise qualifiée, disposant de garanties décennales).
07
Nous procédons à la rénovation et à l’ameublement intérieur de votre futur bien, si nécessaire, afin de répondre à vos critères de rentabilité.
08
Nous simplifions et optimisons la gestion de votre bien afin de vous assurer un revenu immédiat.
09
Grâce à notre réseau de partenaires, nous prenons en charge la gestion des quittances, la révision des loyers et la préparation des déclarations fiscales… (conciergerie, comptable, etc.)
Exemples de Projets
Chaque projet est analysé, négocié et prêt à générer du cashflow positif dès le premier mois.
Studio 27m²
Prix d’achat
115 000 €
Travaux + mobilier
18 000 €
Investissement total
133 000 €
Loyer meublé
780 €/mois
T2 42m²
Prix d’achat
175 000 €
Travaux + mobilier
12 000 €
Investissement total
187 000 €
Loyer meublé
1 050 €/mois
Studio 24m²
Prix d’achat
145 000 €
Travaux + mobilier
22 000 €
Investissement total
167 000 €
Loyer meublé
950 €/mois
T3 56m²
Prix d’achat
168 000 €
Travaux + mobilier
22 000 €
Investissement total
167 000 €
Loyer meublé
950 €/mois
Marché
6.5 - 7.5%
3 300 – 6 200 €/m²
5.8 - 7.2%
3 500 – 7 000 €/m²
6.0 - 7.0%
4 200 – 6 200 €/m²
6.8 - 7.8%
3 500 – 5 800 €/m²
6.5 - 8.0%
2 800 – 4 800 €/m²
6.2 - 7.5%
3 500 – 5 500 €/m²
Toutes les réponses à vos questions
Un investissement immobilier clé en main consiste à déléguer tout ou partie de son projet à un interlocuteur unique : recherche du bien, analyse de rentabilité, négociation, financement, travaux, ameublement et mise en location. L’objectif est de permettre à l’investisseur de se constituer un patrimoine immobilier sans devoir gérer seul chaque étape du projet.
La Côte d’Azur bénéficie d’une forte attractivité résidentielle, touristique et économique. Investir dans l’immobilier locatif sur ce secteur peut permettre de générer des revenus complémentaires, préparer sa retraite, diversifier son patrimoine ou transmettre un actif durable à ses proches. Le choix du bien, son emplacement, sa rentabilité et sa gestion restent toutefois essentiels pour sécuriser l’investissement.
Oui. Invest’Immo Côte d’Azur accompagne aussi bien les investisseurs débutants que les profils déjà expérimentés. L’accompagnement commence par un bilan patrimonial afin de comprendre vos objectifs, votre capacité d’emprunt, votre situation fiscale et le niveau d’implication souhaité dans votre projet immobilier.
Un capital de 10 000 € peut servir de point de départ à un investissement immobilier bien structuré, notamment pour couvrir une partie des frais d’acquisition comme les frais de notaire. Grâce au crédit immobilier et aux loyers perçus, ce capital peut permettre de financer un bien d’une valeur bien supérieure à l’apport initial.
Par exemple, dans le cadre d’un achat immobilier d’environ 120 000 €, les loyers peuvent contribuer au remboursement du crédit et permettre, sur le long terme, de construire un patrimoine pouvant dépasser 150 000 €. C’est le principe du levier bancaire utilisé par Invest’Immo Côte d’Azur : transformer une épargne de départ en actif immobilier durable, à condition que le projet soit rigoureusement analysé en amont.
Notre recherche de biens consiste à étudier chacun d’eux selon plusieurs critères : prix d’achat, emplacement, potentiel locatif, travaux éventuels, charges, fiscalité, rentabilité prévisionnelle et potentiel de valorisation. L’objectif est de présenter uniquement des opportunités cohérentes avec votre budget, vos objectifs patrimoniaux et votre stratégie d’investissement.
